Beschrijving
Heerlijk rustig wonen aan een kindvriendelijk hofje met alle voorzieningen binnen handbereik!
Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-één kap woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage én 14 zonnepanelen.
Past deze woning helemaal bij u? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met kastenwand, meterkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met natuurstenen vloer en granol wanden. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal toegang tot zowel de keuken als de living.
Royale L-vormige living (met veel lichtinval!) voorzien van natuurstenen vloer, deels metselwerk/deels spachtelputz wanden, sfeervolle gashaard (Tulp B-Fire 50) en grote schuifpui naar de tuin (met plissé hordeur). Zowel aan de voor- als achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel.
De dichte keuken heeft een speelse doorkijk naar de living en beschikt over een nette hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close-in boiler (Daalderop). Verder meer dan voldoende kastruimte, waaronder een carrouselkast en tevens een loopdeur naar de tuin. (De apparatuur is grotendeels van Siemens.)
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (vernieuwd in 1997).
Eerste verdieping
Overloop met marmoleum vloer, granol wanden, stucwerk plafond en zijgevelraam.
Vier royale slaapkamers respectievelijk 17.8m2, 13.1m2, 9.6m2 en 6.8m2 groot. De slaapkamers zijn alle vier afgewerkt met marmoleum vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en de ramen v.v. hor. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een inbouwkast en de slaapkamers aan voorzijde over rolluiken.
Geheel betegelde badkamer (2004) in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, vaste wastafel, vrijdragend toilet, inbouwspots en deur naar de ouderslaapkamer (voorzijde).
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Grote zolderruimte met marmoleum vloer, deels schoonmetselwerk/deels granol wanden en houten schroten plafond. Daarnaast een dakkapel met hor, Velux dakvenster en extra zijgevelraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Remeha 2013.
Moderne doucheruimte (2019) met douche en badmeubel met vaste wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tuin
Keurig aangelegde, deels bestrate achtertuin. De tuin is voorzien van een tweetal terrassen waarvan het terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast een aantal fraaie leibomen, vaste beplanting, buitenkraantje, beregeningsinstallatie en achterom.
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden en instapklaar.
• Fraaie ligging in hofje tegenover speelveld.
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming met Honeywell Evohome zoneverdeling.
• 14 zonnepanelen (395 Wp).
• Losstaande garage.
• Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte (vernieuwd 2019) op de 2e verdieping.
• Plat dak en boeiboorden keuken vervangen 2022.
• Schilderwerk garagedeuren 2022.
• Loodslabben schoorsteen 2018.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 2009.
• Energielabel B, echter zijn de zonnepanelen hier nog niet in meegenomen.
