Beschrijving
Op een prachtige locatie in bosrijke wijk ’t Zand ligt deze riante levensloopbestendige villa.
Met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen. Daarnaast heeft de woning een moderne keuken, fraai aangelegde tuin, garage en carport te bieden.
Enthousiast geworden? Kom dan maar snel binnen kijken!
This spacious, life-resistant villa is located in a beautiful location in the wooded area of 't Zand.
With no less than 7 bedrooms and 2 bathrooms, 1 bedroom and bathroom on the ground floor, this house is ideally suited for larger families. In addition, the house has a modern kitchen, beautifully landscaped garden, garage and carport to offer.
Got excited? Then come and have a look inside!
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over een Portugese leistenen vloer, zijgevelraam, garderobe, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, garage, achtertuin (loopdeur v.v. plisséhordeur) en het slaapvertrek te bereiken.
De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer (Jatoba hardhout), sfeervolle draaibare houtkachel, grote schuifpui naar de tuin voorzien van plissé hordeur en doorgang naar de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin.
De moderne en luxe keuken in U-opstelling (2019) met servicewand is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (2019), koelkast, oven (met stoomfunctie), magnetron en vaatwasser (2019) op hoogte. De ruimte is afgewerkt met leistenen vloer en gestucte wanden. Aansluitend de praktische bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
De gehele begane grond is afgewerkt met fijn spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De leistenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
Slaapgedeelte:
Vanuit de hal bereikt u het tussenportaal met lichtstraat welke toegang biedt tot het slaapgedeelte op de begane grond. De royale slaapkamer is afgewerkt met leistenen vloer, vaste kastenwand en grote schuifpui naar de tuin met plissé hordeur en elektrisch bedienbare screen. Aansluitend de moderne geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, vaste wastafel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator en vaste kasten.
Garage en carport:
De inpandige bereikbare garage is voorzien van tegelvloer, 2x uitstortgootsteen (waarvan 1 ook met warm water), solatube, verwarming en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De garage is buitenom te bereiken door middel van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en aansluitend de carport van circa 2.7m bij 5.8m.
Ground floor:
Covered entrance. The reception hall has a Portuguese slate floor, side wall window, cloakroom, meter cupboard and staircase. Fully tiled neat toilet room with cantilevered toilet and hand basin.
The living room, kitchen, garage, backyard (pass door with pleated screen door) and the bedroom can be reached from the reception hall.
The living room has a beautiful wooden floor (Jatoba hardwood), attractive rotatable wood stove, large sliding doors to the garden with pleated screen door and passage to the kitchen. The large windows provide plenty of light and offer a view of the garden.
The modern and luxurious kitchen in U-shape (2019) with service wall is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood (2019), refrigerator, oven (with steam function), microwave and dishwasher (2019) at height. The room is finished with a slate floor and plastered walls. Then the practical utility room with tiled floor, partly tiled walls and connection for the washing equipment.
The entire ground floor is finished with fine spachtelputz walls and sanding ceiling. The slate floors have underfloor heating.
sleeping area:
From the hall you reach the intermediate portal with skylight which provides access to the sleeping area on the ground floor. The spacious bedroom is finished with a slate floor, fitted wardrobes and large sliding doors to the garden with pleated screen door and electrically operated screen. Then the modern fully tiled bathroom with large walk-in shower, washbasin, cantilevered toilet, towel radiator and fixed cupboards.
Garage and carport:
The indoor accessible garage has a tiled floor, 2x sink (1 also with hot water), solatube, heating and the inverter for the solar panels. The garage can be reached from the outside through a tilting door with integrated wicket door and then the carport of approximately 2.7m by 5.8m.
Eerste verdieping
Royale overloop met zijgevelraam, inbouwkast met opstelling HR-combiketel Atag 2015 en zonneboiler en toegang tot het dakterras.
Vier ruime slaapkamers van respectievelijk 19.7m2, 2x 11m2 en 9.1m2 groot allen afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1 en 3 aan voorzijde met hor, screen (handbediend) en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is voorzien van airco, schuifdeur met plissé hordeur naar het dakterras en een screen. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met douche, ligbad, 2 wastafels, handdoeken radiator en raam voorzien van hor. Separate, geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Spacious landing with side wall window, built-in cupboard with Atag 2015 HR combi boiler and solar water heater and access to the roof terrace.
Four spacious bedrooms of 19.7m2, 2x 11m2 and 9.1m2 respectively, all finished with laminate flooring, spachtelputz walls and sanding ceiling.
Bedroom 1 and 3 at the front with hor, screen (manually operated) and fixed cupboard wall. Bedroom 2 has air conditioning, sliding door with pleated screen door to the roof terrace and a screen. Bedroom 4 is currently used as a laundry room and equipped with a sink and connection for washing equipment.
The fully tiled bathroom is equipped with a shower, bath, 2 sinks, towel radiator and window with insect screen. Separate, fully tiled toilet room with cantilevered toilet and hand basin.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken, overloop met gevelraam voorzien van zonnescreen en toegang tot nog eens 2 werk-/slaapkamers.
Riante slaapkamer van 22.6m2 is uitgerust met vaste kastenwand, raam met zonnescreen (handbediend) en airco (2021, t.b.v. koeling en verwarming). Werk-/slaapkamer 2 is verdeeld in 2 ruimtes en uitgerust met airco (2021, t.b.v. koeling en verwarming) en radiator ombouw.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en schuurwerk plafond.
Accessible via a fixed staircase, landing with facade window with sun screen and access to another 2 work / bedrooms.
Spacious bedroom of 22.6m2 is equipped with a fixed cupboard wall, window with sun screen (manually operated) and air conditioning (2021, for cooling and heating). Work/bedroom 2 is divided into 2 areas and equipped with air conditioning (2021, for cooling and heating) and radiator conversion.
The entire floor has laminate, stucco walls and sanding ceiling.
Tuin
De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van een tweetal zonne-terrassen waarvan 1 met houten vlonder en sfeervolle pergola begroeid met druiven. Het terras aan huis beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel. Het gazon, een diversiteit aan vaste beplanting zoals leibomen, de vijverpartij, buitenkraantje, plantenkas (ter overname) en tuinverlichting maken het geheel compleet. Aansluitend de houten fietsenberging (3m bij 2,9m) met achterom. Om extra te kunnen ontspannen is, volledig uit het zicht, een knus saunaton (ter overname) geplaatst.
The beautifully landscaped backyard has two sun terraces, one with a wooden deck and an attractive pergola covered with grapes. The terrace at home has an electrically operated awning. The lawn, a variety of permanent plants such as espaliers, the pond, outside tap, greenhouse (for acquisition) and garden lighting complete the whole. Then the wooden bicycle shed (3m by 2.9m) with a back entrance. To be able to relax even more, a cozy sauna barrel (for takeover) has been placed completely out of sight.
Bijzonderheden
• 16 zonnepanelen 2022 (5920 WP).
• Zonneboiler.
• Gedeeltelijk vloerverwarming.
• Alarminstallatie 2019.
• Keukenopstelling en deels apparatuur vernieuwd in 2019.
• Hang- en sluitwerk politiekeurmerk.
• Buitenschilderwerk 2019.
• Gevel gekeimd 2020.
• Meerdere airco’s.
• Maar liefst 7 slaapkamers dus ideaal voor grotere gezinnen of hobby/werken vanuit huis.
• 2 badkamers.
• Groot dakterras op 1e etage.
• Inpandige garage met carport.
• 16 solar panels 2022 (5920 WP).
• Solar boiler.
• Partial floor heating.
• Alarm system 2019.
• Kitchen layout and partly equipment renewed in 2019.
• Hinges and locks police seal.
• Exterior painting 2019.
• Facade chipped 2020.
• Multiple air conditioners.
• No fewer than 7 bedrooms, so ideal for larger families or hobbies/working from home.
• 2 bathrooms.
• Large roof terrace on the 1st floor.
• Indoor garage with carport.
Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Zand”, tegenover de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
• Oplaadstation elektrische auto aanwezig (ter overname).
• Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, achterom, extra berging en sauna.
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Aan doodlopende straat gelegen.
Location:
This house is located in a very popular, spacious, wooded area "t Zand", opposite the woods, a short cycling distance from the center of Son, various types of sports facilities, schools (LO), near highways A2 and A50 and 10 minutes by car from the center of Eindhoven.
• Electric car charging station available (for takeover).
• Beautifully landscaped garden with several terraces, back entrance, extra storage room and sauna.
• Life-resistant with bedroom and bathroom on the ground floor.
• Located on deadend street.
