Beschrijving
Op een heerlijk ruim en zonnig perceel in villawijk “de Gentiaan” in de onmiddellijke nabijheid van wandelbossen, sport en scholen (LO) en uitvalswegen (A2 en A50) gelegen, ligt deze vrijstaande en goed onderhouden villa met garage.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, verdiepte trap/bergkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de living.
De royale living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met fraai bamboe parket, stucwerk wanden/plafond, grote schuifpui naar de tuin en diverse wandlampen (dimbaar). Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en vanuit het eetgedeelte is er een speelse doorkijk naar de keuken. De diverse raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de riante tuin.
Middels 1 traptrede niveauverschil toegang tot de semi open keuken met tegelvloer en inbouwspots. De keuken beschikt over een nette L- en wandopstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en combi-magnetron. Aansluitend de praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met spoelbak, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en deur naar het overdekt terras.
Eerste verdieping
De royale overloop met vide is voorzien van bamboe parket, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots.
Vier royale slaapkamers alle voorzien van stucwerk wanden en waarvan 3 met tapijt en 1 met bamboe parket. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over een dakkapel en 1 met vlizotrap naar de grote bergzolder. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand, inbouwspots en deur naar het balkon.
Geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels en lamellenplafond met inbouwspots.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder onderverdeeld in 2 ruimtes met elk een 4-pans dakraam.
Overige verdiepingen
Garage
Aangebouwde stenen garage met bergvliering is voorzien van stalen kanteldeur, verwarming, elektra, beregeningsinstallatie en deur naar het overdekt terras (de garage is dus altijd droog te bereiken!). De goed begaanbare bergvliering beschikt over een 4-pans dakraam en opstelling HR-combiketel Nefit 2005.
Tuin
Heerlijke privacy biedende tuin rondom met een groot terras aan huis voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot het overdekte terras met straal(gas)kachel, inbouwspots en buitenkraantje. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie (op de waterleiding).
Bijzonderheden
• Alarminstallatie aanwezig.
• Schilderwerk buitenzijde (kozijnen en gevel) groot onderhoud 2019, klein onderhoud 2022.
• HWA en dakgoten vernieuwd 2018.
• Vier royale slaapkamers.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Heerlijke privacy biedende royale tuin rondom met overdekt terras.
• Elektrisch bedienbare zonneluifel aan voor- en achtergevel (begane grond).
• Zeer gunstig gelegen met bossen om de hoek maar ook dicht nabij uitvalswegen A50 en A2.
