Beschrijving
Dit markante herenhuis met de sfeer en het karakter van de jaren ’70 is bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen!
Naast de bijzonder fraaie ligging op een perceel van maar liefst 783 m² groot beschikt de woning over een woonkeuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 6e of zelfs 7e slaapkamer te creëren) en een heerlijke voor-, zij én achtertuin (Zuid). Kortom een bijzondere woning die u echt gezien moet hebben.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met lichtkoepel en inbouwspots. Ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, deels schoonmetselwerk/deels krabwerk wanden, meterkast, garderobe en spiltrap naar verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de living.
De royale living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met een plavuizen vloer, deels schoonmetselwerk/deels krabwerk wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte beschikt over een open haard partij en grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de fraaie tuin rondom. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar het overdekte terras.
Vanuit het eetgedeelte een open doorgang met eetbar naar de keuken.
De woonkeuken beschikt over een lichte hoekopstelling met veel kastruimte, kookplaat, oven, afzuigkap en close-in boiler (Daalderop). Daarnaast een nis met losstaande koelkast en extra kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. het witgoed, provisiekast en deur naar de garage.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met tapijt, deels schoonmetselwerk/deels krabwerk wanden.
Vijf slaapkamers respectievelijk 20.5m2, 16.3m2, 11.2m2, 11.2m2 en 9.5m2 groot. De slaapkamers zijn alle voorzien van tapijt, deels schoonmetselwerk/deels krabwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste kast(en). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast nog over een zonneluifel (handbediend).
Niet 1 maar liefst 2 geheel betegelde badkamers! Badkamer 1 is voorzien van douchecabine, vaste wastafel, inbouwspots en staand toilet. Badkamer 2 beschikt over een ligbad met handdouche en douchescherm, 2 vaste wastafels en inbouwspots.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Grote zolderruimte met tapijt, krabwerk wanden, houten schroten plafond en bergruimte achter knieschotten. De zolder heeft een grote dakkapel aan achterzijde en zijgevelramen aan beide zijden. Separate bergruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2021 en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolderruimte is dusdanig groot dat hier met gemak nog 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Overige verdiepingen
Garage:
Riante garage (5.5m bij 9.7m) voorzien van lichtkoepel, elektra en 2x openslaande deuren naar de oprit. Middels een roldeur toegang tot de tuin en aan de achterzijde voorzien van een glazen schuifwand met rolluik. Geïntegreerde afsluitbare bergruimte voorzien van elektra.
Tuin
Fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin met een diversiteit aan bloeiende vaste beplanting. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een riant overdekt terras van maar liefst 56,5m2 groot met zonneluifel aan de achtergevel. Daarnaast is er een groot gazon (kunstgras), een extra zitplek in de achtertuin, beregening, achterom en rechtstreeks toegang tot de garage.
Bijzonderheden
• Perceel van maar liefst 783 m2 groot!
• 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 6e en eventueel 7e slaapkamer.
• 2 badkamers.
• Heerlijk riant (56.5m2!) overdekt terras.
• Voor-, zij én achtertuin waarvan de achtertuin op het zuiden gelegen.
• Zijperceel met extra achterom.
• Grote garage met geïntegreerde berging.
• Woonkeuken.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
• 17 zonnepanelen (circa 2010 geïnstalleerd).
• Brede oprit.
• Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, sport, bossen en uitvalswegen.
Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op 10 autominuten van centrum Eindhoven.
