Verkocht: Amerikalaan 40, 5691 KD Son en Breugel

Op fraaie locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde in ‘De Gentiaan’ ligt deze royale tweekapper met dubbele ankerloze spouwmuur, 5 slaapkamers, twee badkamers, garage en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin.
Op korte afstand van bossen, uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Begane grond
Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, grote raampartijen, lichtkoepel, inbouwspots, spiltrap naar verdieping en deur naar living. Nette toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.
Heerlijke grote living voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, gashaard en deur naar de tuin met plissé hordeur.
Open keuken met hoekopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (!), close-in boiler (Daalderop), dubbele spoelbak en inbouwspots. Vanuit de keuken deur naar de bijkeuken welke is voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, deur naar garage en deur naar de tuin.

Overloop met tapijt, krabwerk wanden en groot zijgevel raam. Vier slaapkamers allen voorzien van tapijt, structuur wanden, spuitwerk plafond en waarvan 1 slaapkamer (achterzijde) met vaste wastafel. De ouderslaapkamer (voorzijde) beschikt tevens over een deur naar het balkon en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Grotendeels betegelde nette badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, vaste wastafel met spiegelkastje en staand toilet.

Vaste trap, overloop met tapijt, bergkast en 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Grote zolderslaapkamer voorzien van tapijt, structuur wanden, houten schroten plafond, grote dakkapel en bergruimte. Tevens deur naar de CV-ruimte met opstelling Bosch HR-combiketel 2009 en mechanisch afzuigingssysteem.

Garage
De garage is voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra, provisiekast en uitgebreide meterkast.

Sfeervolle en keurig onderhouden achtertuin met bestrating, vijverpartij en een diversiteit aan struiken, vaste beplanting en (fruit)bomen. De fraaie pergola, die is begroeid met een kiwiplant, fungeert als natuurlijke parasol.

• Dubbele ankerloze spouwmuur met buurpand!!
• Groot gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!
• Vrije ligging aan voor- en achterzijde.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (koperen leidingen).
• Keurig onderhouden woning doch grotendeels gedateerd.
• Fraaie aangelegde tuin(en).
• Royale inrit voor meerdere auto’s.
• Hoogte plafond 2.65 m
• Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), supermarkt en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.