Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in een sfeervolle villa op een riant perceel van maar liefst 1052 m2!
Deze uitgebouwde villa beschikt o.a. over een sfeervolle living en riante tuinkamer, prachtige tuin rondom met overdekt terras, garage en drie slaapkamers (én werkkamer). Gelegen aan de rand van Gerwen (gemeente Nuenen) op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met antieke plavuizen vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, trapopgang en garderobekast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.
Sfeervolle L-vormige living voorzien van fraaie antieke plavuizenvloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden, stucwerk plafond en schuifpui naar het overdekt terras. Het zitgedeelte aan voorzijde is tevens voorzien van fraaie openhaardpartij, erker en ramen met shutters.
Middels openslaande deuren toegang tot de prachtige tuinkamer met houten vloer, structuur wanden, balken plafond en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de living deur naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits SMEG kookfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (Liebherr), diverse kastruimte, ruimte voor een gezellig zithoekje en vloerverwarming. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, opstelling vloerverwarmingsunit, deur naar de tuin en deur naar de garage.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming en meterkast.

Eerste verdieping

Ruime overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en grote inloop garderobekast. Drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond en dakkapel met hor. Waarvan 1 slaapkamer tevens met inbouwkast en 1 slaapkamer met tweede dakkapel.
Geheel met marmer betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met tapijt, Velux dakvenster en opstelling HR-combiketel Vaillant 2008. Zolderkamer met tapijt en Velux dakvenster. Een ideale werk-/4e slaapkamer.

Tuin

Prachtige tuin rondom waarvan de vrij gelegen achtertuin op het westen gesitueerd. De tuin beschikt over een drietal terrassen waarvan 1 overdekt terras aan huis met sfeervolle haard. Vanuit deze rustgevende plek fraai uitzicht over het riante gazon, de vaste beplanting en bomen. Een ideale tuin om een zwembad te realiseren.

Bijzonderheden

•	Gelegen in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer doch op korte afstand van allerhande voorzieningen.
•	Perceel van maar liefst 1052 m2.
•	Vrij uitzicht aan achterzijde.
•	Prachtige tuin rondom waarvan de achtertuin op het westen gesitueerd.
•	Begane grond grotendeels v.v. antieke plavuizen waarvan woonkamer en keuken met vloerverwarming.
•	11 zonnepanelen.
•	Alarminstallatie aanwezig.
•	Gehele woning voorzien van paneeldeuren.
•	Garage met oprit.
•	Traditioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd.

Kenmerken