Beschrijving
Keurig onderhouden, zuinige en modern afgewerkte ruime eengezinswoning uit 2010 gelegen aan een heerlijk rustig en verkeer loze groenvoorziening in de populaire jonge wijk “Lievendaal”. De woning beschikt over 4 slaapkamers, heerlijke serre, royaal dakterras én eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.
We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal met laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond en meterkast. Moderne deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living welke is afgewerkt met laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.
De open eetkeuken van maar liefst 18 m² is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van moderne L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, koffie-apparaat en vaatwasser (2021). Tevens meer dan voldoende kastruimte (waaronder een carrouselkast), trapkast en een uittrekbare keukenkraan met voorspoeldouche. Het lage muurtje zorgt voor een speelse afscheiding tussen het eet- en zitgedeelte.
Het zitgedeelte aan achterzijde is voorzien van grote raampartijen en loopdeur naar de serre. De serre is afgewerkt met houten vlonder planken, inbouwspots en beschikt over een buitenkraantje. De ruimte is aan tuinzijde volledig afsluitbaar middels glazen (schuif) paneeldeuren.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond en bergkast.
Drie slaapkamers respectievelijk 12.2m2, 8.7m2 en 8.7m2 groot. Allen afgewerkt met laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond en waarvan 1 slaapkamer deels met behang.
De huidige badkamer is voorzien van ligbad, meubel met wastafel en toilet maar zal in februari 2023 volledig worden vernieuwd (eventueel naar wens van de koper).
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Grote zolderkamer van maar liefst 18,8m² met laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond, airco (2021) en deur naar het dakterras (circa 21m2 groot).
CV-/wasruimte met vaste wastafel, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Daalderop en mechanische ventilatie-unit.
Overige verdiepingen
Berging
Achterin de tuin is de houten berging (2.85m bij 1.86m) gelegen welke is voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste beplanting en achterom. Er is buiten de tuin voldoende speelruimte rondom de woning en aan voorzijde woning die autovrij is!
Bijzonderheden
• Een ruim opgezet en instapklaar woonhuis op een zeer aantrekkelijke locatie.
• Gelegen aan autovrij hof.
• Airco op de 2e verdieping.
• Serre geplaatst in augustus 2020.
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig binnenterrein (jaarbijdrage à € 120,- voor onderhoud etc.).
• Royaal dakterras van circa 21m2 op het noordoosten.
• Vier slaapkamers.
• De badkamer wordt in februari 2023 volledig vernieuwd (eventueel met inspraak van de koper).
• Gehele woning v.v. aluminium kozijnen.
• Lage energielasten!
Locatie:
De woning is centraal gelegen t.o.v. ASML, Philips, de internationale school, het bruisende Strijp S. Ook het stadscentrum is op fietsafstand gelegen. Ideaal is de vrije ligging aan de voorzijde, aan een autovrij hof, wat zorgt voor een perfecte plek voor spelende kinderen en een leuke ontmoetingsplek met de buren. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het Urban Sport Park of het nabij gelegen Philips van Lenneppark met mooie wandelpaden, speelvoorzieningen, sportgelegenheden, waaronder een vrij te gebruiken tennisbaan, een kinderboerderij en een gezellige horecagelegenheid.
