Beschrijving
Het gevoel van jaren ’30 maar dan in een nieuw jasje!
Kenmerkend voor deze woning is de moderne afwerking waarbij de sfeerbepalende authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
Naast de ideale ligging in fraaie groene straat beschikt deze instapklare, sfeervolle gezinswoning over 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, grote berging én heerlijke royale achtertuin op het zuidwesten.
Indeling
Begane grond
Entree, vestibule met fraaie terrazzovloer, originele wandtegels en garderobe. Aansluitend de gang met meterkast, trapopgang en toiletruimte met terrazzovloer, originele wandtegels, staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer (type doorzon) welke is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer, stucwerk wanden/plafond en glas-in-lood ramen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de open keuken met moderne L-opstelling gesitueerd. De L-opstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenkasten. De ruimte is afgewerkt met een fraaie terrazzovloer en voorzien van deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Drie slaapkamers respectievelijk 12.8m2, 12.1m2 en 4.9m2 groot alle voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over stucwerk wanden en inbouwkasten en 1 slaapkamer met behang wanden.
Moderne geheel betegelde badkamer (2012) voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel, vrijdragend toilet, inbouwspots en 2x handdoekenradiatoren.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Overloop met laminaatvloer en bergvliering.
Aansluitend het CV-/wasgedeelte met Velux dakvenster, opstelling HR-combiketel Nefit 2012, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en bergruimte.
Zolderkamer met laminaatvloer, stucwerk en grote dakkapel aan voorzijde.
Overige verdiepingen
Berging
Achterin de tuin is de stenen berging (16m2) gelegen welke is voorzien van elektra, deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad.
Tuin
Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een 2-tal terrassen. Het terras aan huis heeft een zonneluifel over de volle breedte van de achtergevel en in de achtertuin ligt een verhoogd vlonder terras. Verder beschikt de tuin over een diversiteit aan vaste beplanting en buitenkraantje. Achterom middels de berging.
Bijzonderheden
• Instapklaar!
• Fraai gelegen in groene straat.
• Op korte afstand van allerhande voorzieningen als winkels, uitvalswegen en natuur.
• Diverse authentieke en sfeerbepalende elementen zoals de originele paneeldeuren, terrazzovloer en het glas-in-lood nog aanwezig!
• Bitumen dak berging vernieuwd in 2021.
• Groepenkast vernieuwd 2018.
• Visgraat eiken in de woonkamer.
• 4 slaapkamers.
• Moderne keuken en badkamer.
• Berging van 16m2 groot.
• Heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
Locatie:
Deze woning is gelegen aan een mooie straat in stadsdeel Stratum. Gunstige ligging nabij allerhande voorzieningen als winkels (winkelcentrum Boulevard Zuid aan de Heezerweg), uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’ (op loopafstand). Tevens op korte fietsafstand van de Hightech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven.
