Beschrijving

Zoekt u een woning met 4 slaapkamers, garage, groot zonnig dakterras én een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met sfeervol overdekt terras? 
Deze moderne, uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning heeft het allemaal en is tevens heerlijk rustig gelegen in gewilde woonwijk “Blixembosch”.
Kom kijken en laat u verrassen!

Indeling

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met houten vloer, structuur wanden/plafond, meterkast en trapopgang (deze is voorzien van PVC bekleding en verlichting). Moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Sfeervolle living met houten vloer, structuur wanden/plafond en heerlijke lichte serre (uitbouw) voorzien van zonnescreen op glasdelen bovenzijde en aluminium schuifpui (over de volle breedte) naar de tuin.
De centraal gelegen open keuken is voorzien van een servicewand en kook-/spoeleiland met inbouwspots en eetbar. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vrieskast, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en diverse lades en kasten. Aansluitend het eetgedeelte (serre) met zicht op de tuin en tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop met PVC vloer, structuur wanden/plafond en extra zijgevelraam. Drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en structuur wanden/plafond. Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel met duo wastafel, vrijdragend toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, schuifwandkasten, grote raampartijen en toegang tot het dakterras. De overloop is voorzien van aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Remeha 2012, mechanische ventilatie-unit en airco.
Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, vaste wastafel en kastenwand.

Overige verdiepingen

Garage:
De garage (6m bij 3m) is voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektra. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de serre.

Omgeving:
Blixembosch is een zeer gewilde kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en uitstekende basisscholen en hoger onderwijs op korte fietsafstand. Het kleinschalig winkelcentrum (op loopafstand) in de wijk voorziet in uw dagelijkse behoeft en groot Winkelcentrum Woensel is op slechts enkele fietsminuten afstand. Binnen 2 minuten zijn de uitvalswegen A2, A50 en A58 bereikbaar.

Balkon

Dakterras:
Vanaf de tweede verdieping is het dakterras toegankelijk. Het volledig bestrate dakterras is maar liefst 21 m2 groot en noordwest gericht. Een heerlijke plek om van de avondzon te genieten!

Tuin

Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waarvan 1 overdekt terras (5,27m bij 3,1m) met lichtkoepel, inbouwspots en verwarmingslampen. Het siergrind, de vaste beplanting, tuinverlichting en vijverpartij maken het af tot een sfeervol geheel. 
Het gevoel van op vakantie zijn is hier duidelijk aanwezig.

Bijzonderheden

•	Gelegen in gewilde wijk “Blixembosch” op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum.
•	Keurig onderhouden ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning.
•	Vier ruime slaapkamers.
•	Uitbouw aan achterzijde middels serre.
•	Parkeren op eigen oprit.
•	Inpandig te bereiken garage.
•	Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met heerlijk overdekt terras.
•	Groot dakterras aan voorzijde 2e verdieping. 
•	Platdak terrasoverkapping 2021.
•	Schilderwerk buitenzijde 2019.
•	Badkamer 2010.
•	Airco op de 2e verdieping.

Kenmerken