Verkocht: Duinkerkenlaan 62, 5627 ME Eindhoven

Starters opgelet!
Laat u verrassen door deze sfeervolle woning met speelse indeling.
De woning is gelegen in wijk ‘Achtse Barrier’ en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, modern sanitair en grote berging. Tevens gunstig gelegen nabij allerhande voorzieningen en uitvalswegen.

Attention starters!
Be surprised by this attractive house with a playful layout.
The house is located in the 'Achtse Barrier' district and has 4 bedrooms, modern sanitary facilities and a large storage room. Also conveniently located near all kinds of facilities, exit roads and highways.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spuitwerk wanden/plafond en meterkast. Moderne geheel betegelde toiletruimte (2010) met vrijdragend toilet, meubel met fonteintje en inbouwspots.
Speels ingedeelde living voorzien van laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond, sfeervolle openhaard, openslaande deuren naar de tuin en trapopgang.
Open keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losstaande koelkast (2018). Vanuit de keuken doorkijk naar het zitgedeelte van de woonkamer.

Ground floor:
Entrance hall with tiled floor, paintwork walls / ceiling and meter cupboard. Modern fully tiled toilet room (2010) with cantilevered toilet, furniture with washbasin and recessed spotlights.
Playfully arranged living room with laminate flooring, textured walls, ceiling painting, attractive fireplace, patio doors to the garden and staircase.
Open kitchen in a corner unit with a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and separate fridge (2018). From the kitchen look through to the sitting area of the living room.

1ste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, structuur wanden en lamellenplafond met inbouwspots.
Drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan voorzijde beschikt tevens over een zonneluifel.
Moderne badkamer (2009) met ligbad, douche, wastafel, vrijdragend toilet, handdoekenradiator en inbouwspots.

1st floor:
Landing with laminate flooring, textured walls and slatted ceiling with recessed spotlights.
Three bedrooms all with laminate flooring, textured walls and ceiling painting. The bedroom at the front also has a sun canopy.
Modern bathroom (2009) with bath, shower, sink, cantilevered toilet, towel radiator and recessed spotlights.

Middels vaste trap bereikbaar. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel 2009.
Zolderkamer met vinyl vloer, spuitwerk wanden en aansluiting wasapparatuur.

Accessible via a fixed staircase. CV room with HR combi boiler setup 2009.
Attic room with vinyl floor, paintwork walls and washing equipment connection.

Ligging:
De Duinkerkenlaan is gelegen in wijk ‘Achtse Barrier’. De Achtse Barrier beschikt over 2 kleinschalige (winkel)centra waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan tand- of huisarts. Tevens zijn er een aantal scholen (lager onderwijs + voortgezet onderwijs) en een sportschool in de wijk te vinden. Dwars door de wijk ligt de ‘Groene long’ zodat u niet ver de deur uit hoeft te gaan voor een wandeling in het groen. De Achtse Barrier is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en bijvoorbeeld recreatiepark Aquabest.

Location:
Duinkerkenlaan is located in the "Achtse Barrier" district. De Achtse Barrier has 2 small-scale (shopping) centers where you can go for groceries or a visit to a dentist or doctor. There are also a number of schools (primary education + secondary education) and a gym in the district. The "Green lung" is located in the middle/center of the neighborhood, so you don't have to go far for a walk in the green. The Achtse Barrier is conveniently located near highways and, for example, the Aquabest recreation park.

Geheel bestrate achtertuin voorzien van fraaie aluminium terrasoverkapping met lichtdoorlatende polycarbonaat beplating (6.15m bij 4m) met ingebouwde dimbare ledverlichting, achterom. De (korte) schutting is in augustus 2014 en lange schutting en poort in juni 2015 volledig vernieuwd.

Berging:
Achterin de tuin is de stenen berging (2.85m bij 4.77m) gelegen welke is voorzien van elektra.

Completely paved backyard with beautiful aluminum patio cover with translucent polycarbonate
sheeting (6.15m by 4m), dimmable recessed LED spotlights and a back entrance. The fence was completely renovated in 2014 and 2015.

Storage:
In the back of the garden is the stone shed (2.85m by 4.77m) which is equipped with electricity.

• Winkelcentra Biarritzplein én Ardèchelaan op steenworp afstand.
• Scholen (lager en hoger onderwijs) op fiets en loopafstand.
• Wandelpark om de hoek.
• Eigen parkeervoorziening.
• Voordeur vernieuwd sept. 2015.
• Aluminium terrasoverkapping 2017.
• Schutting 2014+ 2015.
• Toilet 2010.
• Badkamer 2009.
• Vier slaapkamers.
• Complete inboedel ter overname beschikbaar.
• Eerste koopwoning en leeftijd onder de 35 jaar? Geniet van 0% overdrachtsbelasting en NHG.