Verkocht onder voorbehoud: Bourgognelaan 4, 5627 KS Eindhoven

STARTER OPGELET!!
Deze sfeervolle woning met grote berging en fantastische tuin op het westen wordt u aangeboden binnen de (nieuwe) NHG hypotheekgrens. De woning is voorzien van een riante living, gezellige keuken aan voorzijde, 2 slaapkamers, ruime badkamer en ruime zolder.

Begane grond
Eigen parkeervoorziening aan voorzijde.
Entree, hal met PVC-vloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte met staande toilet en fonteintje. Zeer royale en sfeervolle living met PVC-vloer, spuitwerk wanden en plafond, openslaande tuindeuren. De keuken is middels een steens muurtje afgescheiden van de living en er is een nette keuken hoekopstelling die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is eveneens sfeervol en is aan de straatzijde gesitueerd waar tevens de ochtendzon heerlijk binnen komt.

Ruime overloop, inbouwkast waar de wasmachine is opgesteld.
Slaapkamer 1 van 12.74 m² met vinyl vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2 van 10.54 m² met vinyl vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond en trapje naar royale zolder.
Beiden slaapkamers zijn middels een doorgang met elkaar verbonden doch afzonderlijk vanuit de overloop te bereiken.
Complete nette badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, badmeubel met wastafel, douche en daglicht toetreding.

Middels (vlizo)trapje te bereiken ruime zolder. De zolder is voorzien van een HR-combiketel’2019 (Intergas), verwarming en groot dakraam. Stahoogte is 2.00 M.

Berging:
Grote stenen berging van ruim 10 m² die is voorzien van elektra en waar een bergvliering in gemaakt kan worden.

Bijzonder fraai aangelegd met diverse beplantingen, borders, 2-tal terrassen waarvan 1 overdekt bij de berging, achterom. De achterom is afsluitbaar middels brede elektrische rolluik (ideaal voor motor). De achtergevel van het huis heeft een zonneluifel.

• Winkelcentrum Biarritzplein op steenworp afstand.
• Scholen (lager en hoger onderwijs) op fiets en loopafstand.
• Wandelpark om de hoek.
• Eigen parkeervoorziening.
• Goed geïsoleerd.
• Diverse rolluiken.
• Vrije tuin op het westen.
• Ideale starters woning maar ook voor diegene die de wijk niet wilt verlaten maar een stapje kleiner wilt.
• Profiteer van de NHG grens!
• Overdracht 2021 dus profiteer van 0% overdrachtsbelasting.