Een unieke kans om te wonen aan een rustige groene laan op loopafstand van het centrum van Son!
Deze uitgebouwde levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en fijne tuin op het westen.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging!

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. De hal is afgewerkt met parketvloer, spachtelputz wanden/plafond en lichtstraat. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot.
De royale living is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van parketvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met koof voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De semi open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een L-opstelling in lichte tint. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Slaapgedeelte begane grond:
Vanuit de keuken toegang tot het halletje naar het slaapgedeelte. De hal beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot zowel de slaapkamer, badkamer, garage als de tuin.
Ruime slaapkamer met vinyl vloer, behang wanden, schuurwerk plafond met inbouwspots en vaste kastenwand. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden zicht op de tuin.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met vaste wastafel, vrijdragend toilet, handdoeken radiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.
Heeft u geen behoefte aan een slaapkamer op de begane grond? Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als speel-/werkkamer of omgetoverd wonen tot een heerlijke woonkeuken!

Overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden/plafond, inbouwkast en zijgevelraam.
Drie slaapkamers respectievelijk 16.2m2, 11.2m2 en 9.3 m2. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan voorzijde beschikt over een deur naar het balkon en de slaapkamer aan achterzijde over rolluik (handbediend).
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, inbouwspots en handdoekenradiator.
Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Overloop met vinyl vloer, structuur wanden en plafond platen. CV-/wasruimte voorzien van opstelling HR-ketel Remeha en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Slaapkamer (afm. 16.5m2) is afgewerkt met vinyl vloer, stucwerk wanden, plafond platen, bergruimte en deur naar het dakterras. De raampartij (incl. deur) is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Garage:
De garage is zowel inpandig als via de oprit te bereiken en voorzien van stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, elektra en verwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de close-in boiler (Daalderop) t.b.v. de keuken en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Grotendeels bestrate achtertuin op het westen. De tuin is volledig met groen omzoomd en aan de achterzijde voorzien van leibomen voor de nodige privacy. Daarnaast diverse borders met vaste beplanting en een overdekt terras aan huis voorzien van lichtstraat, inbouwspots en terrasverwarming.

•	Toplocatie! Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Son met allerhande voorzieningen op loopafstand.
•	Ankerloze spouwmuur met buurpand.
•	Garage en eigen oprit.
•	Schilderwerk buitenzijde 2022.
•	Vijf slaapkamers.
•	Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.
•	Het slaapgedeelte op de begane grond heeft oneindig veel mogelijkheden: werk-/speelkamer of liever een heerlijke woonkeuken? Opties genoeg.
•	Achtertuin en dakterras op het westen.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige groene laan aan de rand van het gezellige centrum van Son. Op korte loopafstand van het centrum Son met o.a. terrassen en allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen (A2 en A50) én op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.