Amstellaan 4, 5691 HE Son en Breugel

Deze verrassend ruime en lichte woning aan een sfeervol hofje in de populaire wijk De Gentiaan biedt u alles wat u zoekt! Maar liefst vijf slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer met open haardpartij, een praktische woon-/eetkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden.
Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, sfeer en comfort.
Kom snel langs bij de Amstellaan 4 en laat u verrassen door de woning en zijn omgeving!

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel. In de ontvangsthal ligt een plavuizenvloer, zijn de wanden van stucwerk en een houten schroten plafond met inbouwspots. Hier vindt u de spiltrap naar de verdieping, ruime garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, middels schuifdeur gaat u naar de woonkamer en is er een doorgang naar de keuken.
De L-vormige lichte en royale woonkamer heeft fijne grote raampartijen en een extra zijgevelraam. De wanden zijn voorzien van stucwerk en deels schoonmetselwerk, waarin ook een vaste boeken/wandkast is gemaakt. De open haardpartij zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen, en via de grote schuifpui loopt u zo de tuin in.
De ruime woonkeuken is deels betegeld en heeft een eenvoudige keukenopstelling in U vorm. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande vaatwasser en een close-in boiler. Het plafond is afgewerkt met houten schroten en inbouwspots. Vanuit de keuken is er een portaal met voorraadkast en doorgang naar de berging.
Een deel van de voormalige garage is bij de keuken getrokken, waardoor er een extra eetgedeelte is ontstaan. Deze is grotendeels afgewerkt in schoonmetselwerk wanden/deels structuur en heeft een houten schroten plafond met lichtkoepel. Vanuit hier is er een deur naar de tuin.

Op de overloop valt het extra zijgevelraam op dat voor veel licht zorgt, de wanden zijn afgewerkt met granol en een gestuct plafond. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2, respectievelijk 7m² en 9,8m². beide voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 3 (10.5m²) ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt met laminaat, behang en een gestuct plafond. Vanuit het raam kijkt u hier uit over het rustige hofje. Extra handig: deze kamer beschikt over een vaste wastafel.
Slaapkamer 4 (15m²) is voorzien van tapijt, behangwanden, een gestuct plafond én een vaste kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en kastruimte met spiegel en inbouwspots, een vrijdragend toilet en een handdoekenradiator. Het lamellenplafond met inbouwspotjes geeft de ruimte een lichte uitstraling.

Via een vaste trap bereikt u de overloop met zijgevelraam, granolwanden, houten schrotenplafond met spot en handige bergruimte. Hier vindt u eveneens de 5e slaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel met zicht op de tuin, tapijt, houten schrotenplafond en deels behang-/deels gestucte wanden.
Op deze verdieping bevindt zich ook een doucheruimte met douchecabine en vaste wastafel, extra bergruimte én een CV-berghok met de HR-combiketel (Nefit, 2018).

Berging (voormalige garage):
De berging (deel voormalig garage) betreed u via het portaaltje dat naar de keuken leid of via de voorzijde middels de openslaande deuren naar de oprit, hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig.

De grotendeels bestrate achtertuin is bijzonder sfeervol ingericht. Direct aan het huis ligt een ruim terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Verder vindt u hier speels aangelegde borders en paadjes met een tweede terrasje achterin, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin is rijk aan vaste beplanting en beschikt over een buitenkraantje en een berghok voor tuingereedschap.

• Maar liefst vijf slaapkamers.
• Veel lichtinval door grote raampartijen en extra zijramen.
• L-vormige woonkamer met open haardpartij.
• Gezellige woon-/eetkeuken.
• Nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én handdoekenradiator
• Extra doucheruimte op zolder.
• Verzorgde, sfeervolle tuin op het zuidoosten met zonneluifel en meerdere zitplekken.
• Gelegen aan een rustig hofje in De Gentiaan, Son en Breugel.
• Speeltuintje voor de kinderen in het hofje.

Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan” in kindvriendelijk hofje. De bossen om de hoek, op korte fiets of loop afstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO). Op korte fietsafstand van het centrum Son waar u al uw benodigde boodschappen kunt doen of heerlijk een terrasje pikken of restaurant bezoeken. Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.